23.03.2011 21:32

На что необходимо обращать внимание при выборе дачного участка

Немаловажным этапом является выбор земли для будущего дачного участка. Для этого необходимо выяснить несколько нюансов: требуется определиться с предназначением земельного участка, какой будет дом на участке и немаловажный пункт - сколько квадратных метров вы отведете под сад и огород.

Если Вы намерены посещать дачу круглый год или проводить на дачном участке большую часть своего свободного времени, то можно прописаться, но тогда нужно выбирать участок, в документах которого значиться, что он предназначается "под индивидуальное жилищное строительство".

Также, не нужно забывать о том, что есть категория дачных участков, которые предназначаются только для выращивания сельскохозяйственных культур. Такие дачные участки не должны зарастать сорняками, так как соседи могут пожаловаться на вас в надлежащие органы и участок у вас могут отобрать.

Проверку документов участка лучше доверить юристу. Комплект документов должен содержать в себе определенные документы: документ, подтверждающий права владельца на данный участок, документ, который подтверждает законность владения участком, а также кадастровый паспорт участка. С кадастровым паспортом довольно часто возникают проблемы. Так как некоторые пытаются выдать за этот документ план от БТИ, а другие пытаются выдать кадастровый план участка, что отличается от кадастрового паспорта. Но настоящий кадастровый паспорт является незаменимым и лучше всего дает информацию об участке.

 

Немаловажной и сложной процедурой является оформление построек. Не рекомендуется начинать стройку не получив предварительно специального разрешения от службы регистрации.

Также необходимо обратить внимание на удаленность от коммуникаций, наличие газопровода и линий электропередач.

Если дачный участок расположен недалеко от того места где останавливается общественный транспорт, то поездки на дачу не будут вам в тягость, даже имея свой личный транспорт.

Следует учитывать, что если возле вашего дачного участка находятся фабрики или фермы, то они могут загрязнять воздух и отравлять воду.

После того как вы ознакомитесь с участком и территорией которая к нему прилегает нужно обратить свое внимание на расположенные по соседству дома, а именно на высоту заборов и решетки на окнах. Охраняемый дачный участок будет стоить дороже.