17.02.2012 10:21
Считается, что в развитии нашей экономики наступил посткризисный период. Похоже, ситуация стабилизировалась, хотя с последствиями кризиса пока еще приходится считаться. Что же привнесли с собой подобные изменения в формировании рынка недвижимости? Некоторые выводы уже можно сделать сейчас.
В последние годы наметившиеся ранее тенденции не только превратились в реальность, но становятся все более актуальнее:
- резко снизился покупательский ажиотаж при оформлении сделок с недвижимостью;
- значительно упал интерес к недостроенным коттеджам;
- покупатель стал интересоваться и недорогими строениями эконом- и бизнес-класса;
- все больше недвижимость приобретается не для инвестиций и перепродажи, а для собственного проживания;
- возрос интерес к загородным коттеджам с лесными участками;
- покупатель думает теперь не только качестве застройки, но и об условиях проживания в коттеджном поселке.
Особенный интерес представляет то обстоятельство, что застройщики все более внимательно относятся к желаниям и требованиям заказчика. И эта тенденция, кажется, надолго.
Былой покупательский ажиотаж, вызванный кризисом (надо скорее брать, пока цена не выросла!), значительно снизился, а поэтому компании, предлагающие приобрести земельные участки и коттеджи в городе Орле, а также отдельные застройщики стали стремиться в полной мере удовлетворить возросшие требования потребителя. И это единственный выход, чтобы привлечь к себе покупателя.
В чем причина такого снижения ажиотажа? Снижение объемов кредитования банками привело к уменьшению количества тех, кто интересуется городскими коттеджами, загородными домами, лесными и земельными участками. К тому же, расставаясь с собственными накоплениями, а не кредитами, человек становится более придирчивым и прижимистым. Но самое главное - изменились приоритеты у желающих приобрести загородное жилье. Если раньше покупатель горел желанием стать владельцем любых, стремительно растущих в цене домов и участков, приобретая зачастую недостроенные и сомнительного качества (лишь бы успеть приобрести, все равно потом перепродам!) здания, то теперь он все чаще и чаще присматривает недвижимость для собственного проживания. В связи с этим возрастают требования к качеству и удобствам. Впрочем, те же тенденции наметились и у желающих приобрести строения в черте города.